Страхування відповідальності забудовника при пайовому будівництві

Проблеми страхування

Які підводні камені є у договору страхування цивільної відповідальності забудовника?

Подібне страхування досить специфічно, адже фактично страхуються фінансові ризики.

Такий договір має кумулятивний ефект при виникненні збитків. У разі виникнення кризової ситуації збитки будуть нести абсолютно всі забудовники, а не якийсь конкретний. Під кризовими ситуаціями тут розуміються підвищення іпотечних ставок або падіння попиту на житлові приміщення. Адже це взаємне страхування відповідальності забудовників.

Ще однією проблемою є те, що немає можливості перестрахувати ризики.

З-за того, що Центробанк збільшив вимоги, що пред’являються до страхових компаній, їх коло значно звузився. Вирішальну роль тут відіграло збільшення розміру статутного капіталу, і на сучасному ринку страхування лише 19 організацій підходять під пред’явлені вимоги. Згідно з поправками, втратили можливість здійснювати свою діяльність по страхуванню забудовників близько 80% організацій, які раніше могли укласти договір страхування відповідальності забудовника.