Страхування титулу при купівлі нерухомості

Трохи історії

Вперше в юридичній практиці термін «страхування титулу» з’явився в 1997 році, після введення закону, що регулює права громадян на володіння нерухомим майном, а також порядок проведення операцій з ним. Затребуваним цей продукт страхування став в 2015 році, коли «чорне» ріелторство досягло свого апогею.

Як стверджують юристи, титульне страхування в нашій країні перебуває на стадії формування, проте з кожним роком попит на нього серед населення буде неодмінно зростати. Більш того, багато банків примушують своїх клієнтів купувати цю послугу, щоб захистити клієнтів від шахраїв і знизити власні ризики при видачі іпотеки.

Проблеми ринку нерухомості

На сьогоднішній квартирне питання є одним з найбільш актуальних для величезної кількості росіян. Більшість громадян вважає за краще вирішувати дану проблему виключно законним шляхом, але є і ті, які готові піти на обман. Останні якраз і є винуватцями того, що свідомі громадяни, які за все своє життя не порушували законів, стикаються з великою кількістю проблем при купівлі квартири.

Небезпечніше всього в наші дні стало купувати житло на вторинному ринку. Це обумовлено тим, що з багатьма квартирами відбувалося більше однієї угоди. Відомо безліч схем, за допомогою яких можна провернути незаконний продаж житлової площі. Якщо вірити статистиці, то близько 2 відсотків від всіх укладених угод з нерухомістю є незаконними. Виходячи з невтішної ситуації, яка склалася на ринку не тільки вторинної, але і первинної нерухомості, титульне страхування є єдиною страховкою, що дозволяє зберегти гроші у випадку, якщо покупка квартири виявиться незаконною.