Страхування титулу при купівлі нерухомості

На сьогоднішній день кожна родина мріє про власне житло. Ринок нерухомості настільки різноманітний, що залишається тільки назбирати необхідну суму грошей і купити квартиру своєї мрії. Основна проблема, з якою стикається більшість громадян при купівлі нерухомості, пов’язана з «нечистою» історією. При цьому вся складність полягає в тому, що самостійно, без допомоги кваліфікованих юристів перевірити законність угоди неможливо. Єдиним виходом у даній ситуації є страхування титулу.

Загальна інформація

Щоб не стати жертвою шахраїв при купівлі житлової площі, необхідно мати хоч якесь уявлення про чинному законодавстві. Особливо це стосується титульного страхування, оскільки у наші дні на ринку нерухомості з’явилося досить багато чорних ріелторів, які заробляють на незаконні маніпуляції з об’єктами нерухомості.

Суть даного страхування полягає в тому, що воно захищає покупців нерухомості від усіх попередніх угод, які відбувалися з нею. Наприклад, якщо квартира була продана без згоди одного з подружжя, то угода є незаконною, а отже, покупка такої нерухомості може привести до втрати грошей.

Предметом титульного страхування може бути:

• житлова площа;
• комерційна нерухомість;
• земля;
• право оренди.

Застрахованим може бути абсолютно будь-яке майно, яке знаходиться у власності страхувальника, але воно ж може бути оскаржене третіми особами. Тим не менш в більшості випадків страхування титулу власності використовується при купівлі квартир, приватних будинків або комерційних будівель. Страховим випадком виступає втрата нерухомості з-за попередніх угод, скоєних незаконним шляхом.