Спадкування нерухомого майна. Поняття нерухомості. Вступ в спадщину за законом

Як заявити про свої права

Спадкування нерухомості, як і іншого майна, забезпечується шляхом його прийняття. Воно проводиться фактично – людина піклується про нього, сплачує податки, послуги, займається ремонтом, використовує його або живе в ньому і т. д.

Інший спосіб – звернення до нотаріуса із заявою про прийняття. Якщо з якихось причин не виходить особисто відвідати контори нотаріуса, направляється заява поштою або надсилається представник. Він діє лише на основі нотаріально посвідченої довіреності, за якою обов’язково передається право на прийняття спадщини та інші необхідні повноваження.

Волевиявлення, передане через пошту, обов’язково завіряється у нотаріуса. Якщо в місцевості немає нотаріальних контор, їх функції виконує муніципальна адміністрація.

Заяву лише підтверджує бажання прийняти спадщину, однак, щоб його оформити, треба подати документи, що підтверджують, що існує майно і спадкодавець мав на них права.

Знайти нерухомість дещо простіше: органи, що ведуть реєстри нерухомості (Росреестр, реєстр суден, побудованих чи споруджуваних), подаються запити.

Власне, нотаріус потребує кількох документах на кожен об’єкт нерухомості. Якщо говорити про землі, будинках або квартирах, то подаються:

• свідоцтво про смерть або рішення суду, яке підтверджує смерть;
• кадастровий паспорт;
• документи, що підтверджують родинний зв’язок або факт иждивения;
• оцінка спадкового предмета;
• свідоцтво про право власності або виписка з реєстру.

Паспорт містить в собі опис технічних параметрів (площа, висота, матеріали, використані при будівництві, тощо).