Спадкування нерухомого майна. Поняття нерухомості. Вступ в спадщину за законом

Спадкування нерухомого майна досить складний процес. Якщо його порівняти з передачею іншого майна, то рівень складності ніяк не зрівняється. Крім того, спадкування має свої особливості, що відрізняють його від угод.

Що таке спадкування

Спадкуванням називається процес передачі майна та прав померлої людини його наступникам. Насамперед мова йде про матеріальне майно, яке належить на правах власності. Невід’ємною частиною спадщини є й інші права, зокрема довічного успадковуваного володіння й оренди. Так що варто розібратися в понятті “нерухомість”.

Що відноситься до нерухомості

Приблизне визначення нерухомості дано ст. 130 ЦК. Закон відносить до неї:

• земельні ділянки, надра;
• інші об’єкти, пов’язані з землею (будинки, гаражі, як закінчені, так і незавершені).

До спадкування нерухомого майна відноситься перехід прав на морські, річкові, водні, космічні суду. Підлягають реєстрації вони самі і права на них.

Законодавче регулювання

До законодавчих актів у цій області належить серйозний перелік нормативних актів:

• Цивільний кодекс.
• Закон про реєстрації нерухомості та прав на неї і доповнюють його урядові акти і положення, регламенти.
• Нормативні акти, що регулюють діяльність транспортних організацій (Статути, Кодекси, урядові акти, положення, інструкції тощо).
• Рекомендації щодо оформлення спадкових прав, прийняті ФНП (федеральної нотаріальної палатою).

Останній акт стосується нотаріусів, як вони повинні діяти і які документи збирати.

Перелічені акти розширюють список об’єктів, запропонований ЦК, і роблять поняття нерухомості більш чітким. Зокрема, це стосується земель, на яких розташовані багатоквартирні будинки.