При купівлі квартири на що звернути увагу? Список документів, необхідних при купівлі квартири

Порядок дій при купівлі квартири

Немає особливої різниці, купується квартира на вторинному ринку або в новобудові. Етапи оформлення житла у власність не надто відрізняються. У будь-якому випадку послідовність дій цілком зрозуміла.

1 етап. Перевірка та оформлення документів при купівлі квартири.

2 етап. Підписання договору відчуження (у разі придбання житла на вторинному ринку) або акта приймання-передачі (у разі придбання нерухомості у новобудові).

3 етап. Реєстрація при купівлі квартири права власності на придбану квартиру в державних органах.

Перевірка та оформлення документів

Більшості громадян не часто доводиться стикатися з таким поняттям, як покупка квартири. Які документи потрібні? З яких етапів складається оформлення нерухомості? Як провести операцію на законних підставах? Це далеко не весь перелік питань, які виникають при проведенні подібних операцій.

Список документів, які підлягають обов’язковій перевірці при купівлі квартири в новобудові або на вторинному ринку, наведено раніше. Якщо в ході перевірки паперів ніяких питань не виникло, можна приступати до підписання попереднього договору та внесення передоплати. Існує кілька видів передоплати:

• Завдаток при купівлі квартири – це певна грошова сума, яку покупець сплачує продавцю в якості гарантії проведеної операції. Якщо в подальшому покупець за якихось причин відмовляється купувати житло, гроші йому не повертаються. У разі анулювання угоди за ініціативою власника завдаток при купівлі квартири виплачується у подвійному розмірі. Передача завдатку в обов’язковому порядку фіксується нотаріусом у спеціальному документі.
• Аванс – це сума грошей, яка вноситься покупцем передоплати. Якщо угода анулюється, аванс повертається покупцю. Угода про передачу передоплати також письмово фіксується, проте присутність нотаріуса необов’язково.