При купівлі квартири на що звернути увагу? Список документів, необхідних при купівлі квартири
Знайомство з сусідами
Якщо із завданням ви впоралися і підібрали кілька варіантів, які, в принципі, відповідають всім перерахованим вище вимогам, потрібно особисто ознайомитися з перевагами та недоліками кожної квартири. Домовлятися про перегляд найкраще в світлий час доби. Бажано приїхати раніше призначеного часу, щоб самостійно скласти чітке уявлення про можливі транспортні проблеми і оглянути місцевість. Це відіграє важливу роль і може вплинути на остаточне рішення при купівлі квартири.
На що звернути увагу в першу чергу? Парадна – це обличчя будинку, яке може багато чого розповісти про майбутніх сусідів. Люди, що живуть по сусідству, в змозі суттєво вплинути на якість життя в новій квартирі. Завжди є ймовірність того, що сусід по сходовій клітці – алкоголік, який буде влаштовувати нічні пиятики. Або над вами проживає багатодітна сім’я, тоді дитячий плач, крики й верески надовго стануть вашими супутниками життя.
Огляд квартири
Для складання більш об’єктивного думки про житловому приміщенні краще проводити огляд без меблів. Перевірка квартири при купівлі повинна починатися з перегляду комунікацій: електропроводки, каналізаційної системи, водопровідних труб, опалювальних радіаторів, особливо якщо ремонт після покупки не входить у ваші плани. Важливим є теплопровідні властивості приміщення. Оглядаючи квартиру в холодну пору року, можна оцінити опалення, але не можна з впевненість сказати, наскільки жарко в ній буде влітку, і навпаки.
Підлога, стеля, міжкімнатні та вхідні двері, сантехнічні прилади, склопакети, загальний стан кухні та ванної кімнати – це найбільш дорогі і трудомісткі місця в плані ремонту, які підлягають ретельному огляду при купівлі квартири.
На що звернути увагу в кутових приміщеннях? В даному випадку стіни – це головний показник. Наявність цвілі на них говорить про вогкості і підвищеної вологості в кімнатах. У квартирах на верхніх поверхах може протікати дах, в результаті чого утворюються патьоки на стелі. Вогкість спостерігається і в приміщеннях на перших поверхах. Це свідчить про те, що підвал погано вентилюється.
Насторожити має наявність передпродажного косметичного ремонту, який, швидше за все, зроблений з метою приховання різних вад. Краще, якщо ремонту кілька років, і він «обжитий» власниками квартири. Перевірте звукоізоляцію приміщення в абсолютній тиші. Наскільки чути шум транспорту і звуки з вулиці?
