Податок з продажу квартири. Чи оподатковується продаж квартири податком?

Угода нерезидента

Відомо, що в Росії є два основних типи платників податків. Перші – це резиденти країни, вони сплачують ПДФО у розмірі 13%. Такими визнаються громадяни Росії і піддані інших держав, які прожили в РФ більше 183 днів протягом 12-ти місяців. Другі – нерезиденти. Які, відповідно, основну частину року прожили за кордоном. Що робити, якщо здійснюється продаж квартири нерезидентом? Податки платити треба?

Так. Більш того, в сумі істотно більшою, ніж якби продавцем був резидент, а саме 30%. Стільки ж, до речі, платять громадяни такої категорії, якщо працюють за наймом (або отримують іншого роду офіційний дохід). Ще один важливий нюанс – нерезидентам не дозволяється жодних відрахувань.

Якщо продавець ІП

Як обчислюється податок при купівлі (продажу) квартири для підприємців? Які відрахування покладені ІП? Щодо покупки – ніяких. “Загальногромадянський” правом повернути 13% від вартості нерухомості у рамках майнового вирахування підприємці не можуть. Але зате у них є шанс заплатити істотно менший податок при продажу.

Дуже багато ІП працюють на “спрощенці”. Згідно з цією системою оподаткування виручка від продажу нерухомості прирівнюється до комерційної. І тому до сплати підлягає 6% від суми отриманого доходу.