Податок з продажу квартири. Чи оподатковується продаж квартири податком?

Купуючи або продаючи нерухомість, росіяни майже завжди мають справу з податками. Якщо вони перебувають у статусі набувачів житла, то прямих обов’язків по сплаті внесків в казну у них немає – більше того, вони мають право на особливий податковий відрахування.

Але якщо людина – продавець нерухомості, зобов’язань перед державою у нього більш ніж достатньо. Він зобов’язаний сплачувати податки з отриманих грошових коштів. Своєчасно та в повному обсязі. Якщо перед людиною стоїть завдання “законна продаж квартири”, які податки доведеться платити йому? Чи має він право розраховувати на якісь пільги?

Наскільки великий податок?

Згідно з російським законодавством, при продажу фізособами нерухомого майна (квартир, кімнат, будинків, дач, ділянок тощо), яким продавець володіє менше 3-х років на момент укладання угоди, виникає зобов’язання щодо сплати ПДФО у розмірі 13% від вирученої суми. Є можливість зменшити оподатковувану базу на 1 млн руб. (так званий майновий вирахування). Або на ту суму, яку продавець витратив при купівлі нерухомості (при наявності відповідних підтверджуючих документів).

Можливість зарахувати витрати на придбання квартири корисна, наприклад, у тих випадках, коли людина, купивши нерухомість, вирішив, що вона не підходить для нього, а тому задумав перепродати. Якщо він зробить це в рамках одного року, то у разі, якщо не отримає в ході операції прибутку, що перевищує 1 млн, ніяких внесків у ФНС платити не доведеться. Податок з продажу квартири потрібно в обов’язковому порядку сплатити до 15 липня року, наступного за тим, коли була здійснена операція.