Обовязки і відповідальність управляючої компанії

Що тягне за собою невиконання обов’язків?

На сьогоднішній день відомі такі види відповідальності керуючої структури:

• Порушення правил по ремонту та утриманню житлових будинків багатоквартирного типу так чи інакше тягне за собою накладення штрафу адміністративного характеру безпосередньо на посадових осіб, які несуть відповідальність за утримання і ремонт того чи іншого об’єкта, в розмірі від 4 000 до 5 000 рублів. У разі ж юридичних осіб штраф варіюється від 40 000 до 50 000 рублів за статтею 7.22 російського Кодексу щодо адміністративних правопорушень.
• Порушення вимог санітарно-епідеміологічного характеру безпосередньо до експлуатації житлових і громадських об’єктів, споруд, будівель та транспортних засобів тягне за собою накладення штрафу адміністративного характеру на фізичних осіб у розмірі від 500 до 1 000 рублів; на посадових осіб – від 1 000 до 2 000; на підприємців без формування юридичної особи – від 1 000 до 2 000 або зупинення їх діяльності, як правило, на період до 90 діб; на юридичних осіб – від 10 000 до 20 000 рублів або призупинення діяльності на період до 90 діб.
• При наявності фактів неналежного утримання майнових комплексів власників окремих квартир багатоквартирного об’єкта керуюча організація може розпрощатися з п’ятдесятьма тисячами рублів. Якщо має місце виявлення порушення нормативу щодо забезпечення мешканців комунальними послугами (необхідними ресурсами), то сума штрафу, як правило, прирівнюється до десяти тисяч рублів (у відповідності зі статтею 44 Цивільного кодексу Російської Федерації).
• У відповідності з російським Цивільним кодексом відповідальність за протиправну дію або бездіяльність, які ведуть до псування громадських майнових комплексів та заподіяння шкоди, у повній мірі несе управляюча компанія. В даному випадку розмір штрафу варіюється в залежності від додаткових обставин.
• Порушення норм пожежної безпеки, як правило, тягне за собою адміністративну відповідальність. Додатковою умовою тут є накладення на керуючу структуру штрафу в розмірі 200 тисяч рублів.

Як з’ясувалося, абсолютно всі види діяльності керуючої структури закріплені за допомогою різних законодавчих актів. При вмілому їх застосуванні, безумовно, можна домогтися реалізації всіх різновидів робіт в багатоквартирному житловому приміщенні. Однак не можна забувати про те, що благополуччя об’єкта в загальному сенсі залежить безпосередньо від ступеня активності позиції кожного власника житла.