Обовязки і відповідальність управляючої компанії

Права структур з нагляду

Важливо відзначити, що кожна з представлених вище організацій має повне право накладання істотного за величиною штрафу на юридичну особу, так і на посадову за невиконання або неналежне виконання вимог актуальних законодавчих актів. Основною проблемою в даному випадку є можливість (або неможливість) надати певні докази про те, що порушення існує в дійсності.

Розглядаючи питання відповідальності керуючих компаній, доцільним буде згадати про ліцензування структур відповідного виду діяльності. Відразу ж після того, як у керівників організацій з’явилася обов’язок щодо отримання ліцензійних дозволів, знайшлася можливість у разі незадовільної якості діяльності виробляти позбавлення цих ліцензій. Так чи інакше подібного роду рішення деяким чином впливає на поліпшення в плані надання послуг житлово-комунального господарства.

Ліцензування діяльності

Важливо зазначити, що повноваження, відповідні процедури позбавлення ліцензії тієї чи іншої керуючої структури, на сьогоднішній день є виключно у Державної житлової інспекції. Крім того, ця операція може проводитися лише в судовому порядку. Необхідно доповнити, що сьогодні не існує практики позбавлення ліцензій на даний вид діяльності «направо-наліво». Чому? Справа в тому, що у випадку, коли будинок багатоквартирного типу залишається без управління (або ж перебуває на тимчасовому управлінні), ніхто не може дати повну гарантію, що інша керуюча структура не буде реалізовувати управлінські і організаційні заходи ще гірше, ніж в початковому випадку.

Тут позиція державних органів влади, головним чином, полягає в тому, що власники окремих квартир багатоквартирного житлового будинку при спільному об’єднанні так чи інакше мають право переобирати свою недбайливу керуючу компанію тоді, коли це дійсно необхідно. Якщо у власників квартир бажання об’єднуватися відсутня, то, в принципі, і сенсу міняти щось в багатоквартирному житловому приміщенні, немає.