Обовязки і відповідальність управляючої компанії

Що робить керуюча компанія щодо житлового фонду?

Сьогодні обов’язки та межі відповідальності керуючої компанії нерідко цікавлять власників квартир. Чому? Справа в тому, що останні часто не задоволені якісними характеристиками проживання в тому чи іншому будинку. Якщо громадянин щомісяця знаходить у своєї платіжної документації рядка оплати безпосередньо за ремонт і утримання житла, але кошти йдуть незрозуміло куди, то, можливо, має місце адміністративна відповідальність управляючої компанії. Який же дана організація повинна бути насправді?

Для початку слід зазначити, що форма управління в будинку не відіграє суттєвої ролі, будь це ТСЖ, УО або ЖБК. Так чи інакше, послуги, спрямовані безпосередньо на власника, аналогічні, а значить, і зона відповідальності керуючої компанії буде однаковою. При обранні у тому чи іншому будинку керуючої структури вона зобов’язана підписати договір управління з власниками окремих квартир (не менше двох третіх від площі будинку) відразу ж після формування протоколу загальних зборів. Так, момент укладення договірного документа і буде відзначений, як початок управління будинком. А значить, у керуючої компанії з’являться практичні обов’язки, а також буде доречно залучення керуючої компанії до відповідальності у разі необхідності.

Саме тому керуюча організація, як правило, неухильним чином дотримується всі акти законодавства, що регулюють її діяльність. Важливо відзначити, що в процесі роботи дана структура зобов’язується організувати можливість вільного доступу до інформації про керований об’єкт. В першу чергу в їх перелік включаються безпосередньо основні характеристики будинку та інформація про фінансово-господарської (економічної) діяльності.