Обовязки і відповідальність управляючої компанії

Де розміщується інформація

Необхідно зауважити, що з 01.06.2016 всі дані, що відображають діяльність і відповідальність управляючої компанії, в обов’язковому порядку розміщуються спеціалізованої геоінформаційної системи житлово-комунального господарства. Так, у громадянина є можливість відшукати всі необхідні відомості. Якщо ж інформація, обов’язкова до розміщення на ресурсі, відсутня, фізична особа має право звернутися в прокуратуру або Державну житлову інспекцію.

Крім того, у відповідності з російським Житловим кодексом щороку в першому кварталі абсолютно всім власникам житлових приміщень слід бути на зборах, де затверджується звіт безпосередньо про економічну діяльність з управління об’єктом за звітний період (попередній рік). Якщо дана процедура не проводиться, тоді має місце в більшості випадків адміністративна відповідальність управляючої компанії.

Доцільним буде відправитися в державні наглядові органи і висловити відповідне невдоволення.

Обов’язки керуючої організації щодо житлового фонду

Припустимо, певне товариство з обмеженою відповідальністю – житлова управляюча компанія.

У неї є конкретні обов’язки, укладені в рамках заходів безпосередньо з управління будинком, де розміщується безліч квартир. Важливо доповнити, що всі операції, пов’язані з ремонтом та утриманням житлового приміщення, дане товариство зобов’язується проводити відповідно з межами зборів грошових коштів на необхідні цілі.

Необхідно доповнити, що всі обов’язки в разі їх невиконання тягнуть за собою еквівалентну відповідальність управляючої компанії (ТОВ, приміром). Крім того, вони класифікуються на декілька груп. Так, до обов’язків керуючої організації безпосередньо з утримання житла відносяться наступні пункти:

• Проведення прибирання місць громадського користування (іншими словами, під’їздів).
• Твір прибирання дворової території (іншими словами, ділянки землі, що знаходиться під багатоквартирним житловим приміщенням). Необхідно доповнити, що у разі розташування дерев на тій чи іншій земельній ділянці, питання їх спилювання та обрізки входить в межі відповідальності керуючої компанії. Якщо ж окреме насадження впаде, в результаті чого будуть пошкоджені майнові комплекси або це завдасть шкоду конкретній людині будинку, то можна сміливо подавати в судові органи з стягненням на відшкодування шкоди до керуючої організації.
• Зміст фасаду житлового приміщення у належному стані (очищення його від оголошень, зафарбовування графіті і так далі).
• Відповідальність управляючої компанії входить здійснення прочищення каналізації щодо загальнобудинкових стояків.
• Реалізація підготовчих заходів щодо приведення в порядок житлового об’єкта до осінньо-зимового періоду.
• Відповідальність управляючої компанії включається твір обпресування та промивка опалювальної системи.
• Здійснення перевірки загальнобудинкових лічильників.
• Проведення робіт з очищення даху від полою і снігу взимку.
• Відповідальність управляючої компанії (ЖКГ – яскравий тому приклад) входить укладання договору безпосередньо з аварійно-диспетчерською службою.
• Реалізація заходів з дезінсекції та дезінфекції прибудинкової території і підвалів.