Обмеження прав на землю. Підстави обмеження прав на землю

Пам’ятки природи

Обмеження прав на землю виражається в забороні на здійснення будь-якої діяльності, яка може спричинити порушення цілісності цих об’єктів. Користувачі, власники, власники ділянок, у межах яких розташовані природні, культурні, історичні пам’ятники, беруть на себе певні зобов’язання. Зокрема, вони повинні забезпечувати режим особливої захисту об’єктів. При цьому всі витрати, які несуть суб’єкти щодо створення належних умов збереження пам’ятників, відшкодовуються засобами федерального бюджету чи позабюджетного фонду.

Важливий момент

У законодавстві формулюються тільки допустимі підстави обмеження прав на землю. Конкретні особливі умови щодо використання тих чи інших ділянок повинні визначатися актами виконавчих структур державної або місцевої влади. Зазначені документи можуть бути оскаржені суб’єктами, чиї інтереси ними порушені. В такому випадку припинення і обмеження прав на землю може бути встановлено судом.

Компенсації

При обмеження прав на земельну ділянку власник несе певні збитки. Вони пов’язані з неможливістю повною мірою здійснювати ту чи іншу господарську діяльність, що приносить дохід. Такі втрати мають бути компенсовані. Відшкодуванню підлягає в тому числі і упущена вигода. Компенсувати втрати зобов’язані відповідні суб’єкти, на користь яких запроваджується те чи інше обмеження. Відшкодувати збитки мають також особи, діяльність яких вимагала створення охоронних, захисних, санітарних та інших зон з особливими умовами.