Незаконне перепланування квартири: наслідки, відповідальність

Відповідальність за незаконне перепланування в приміщенні, купленому в іпотеку

Якщо ви уклали з банком кредитний договір, то явно ознайомлені з пунктом на заборону будь-яких переробок. Тому не сподівайтеся, що ваше перепланування залишиться без уваги співробітників кредитної організації.

Згідно наявної практики, співробітники банку можуть у будь-який час постукати в заставну квартиру і перевірити її стан за технічним паспортом. Тому самовільна перебудова буде моментально відзначена і призведе до серйозних наслідків для позичальника.

Приміром, щороку власник квартири повинен надавати договір про страхування свого житла в банк. Однак страховики, дізнавшись про незаконне перепланування, швидше за все, не укладуть новий договір, і кредитна організація отримає можливість розірвати з вами іпотечний договір.

Також банк може змусити позичальника узгодити свій ремонт в примусовому порядку або виплатити неустойку після розірвання договору. До того ж, банківський працівник, який виявив незаконне перепланування, зобов’язаний повідомити про цей випадок в житлову інспекцію. У цьому випадку до проблем з банком додадуться ще й неприємності адміністративного порядку, які теж доведеться вирішувати в прискореному режимі.