Незаконне перепланування квартири: наслідки, відповідальність

Дозволена перепланування

Під цю категорію можуть потрапити тільки ті зміни, які не суперечать житловому кодексу та документально оформлені у встановлені законом терміни. Надалі подібна переробка буде внесена в технічний паспорт приміщення.

Однак врахуйте, що не вся перепланування потребує дозвільних паперах. Наприклад, якщо ви в’їхали в новобудову, то можете абсолютно спокійно поміняти одні радіатори на інші, встановити кондиціонери і навіть нове обладнання (дане правило не стосується газового обладнання). Крім цього, мешканці не повинні повідомляти відповідні органи, якщо вони планують поставити вбудований шафа, не змінюючи при цьому розташування кімнат. Власники квартири мають право замінити матеріали обробки, застосовані будівельниками або колишніми мешканцями. Всі перераховані зміни не потребують оформлення, а тому не будуть внесені в технічний паспорт вашого житла. Причому подібна переробка автоматично вважається дозволеною.

Однак у випадках, коли ви задумуєте більш масштабні зміни, необхідно узгодження зі спеціальними органами. Ця група переробок включає в себе наступні роботи:

• Зміни, що зачіпають несучі конструкції (наприклад, цегляні стіни).
• Перепланування, що стосується підлоги в квартирі: нова стяжка, укладання теплих підлог, влаштування гідроізоляції при розширенні санвузла.
• Перенесення туалету або ванної кімнати.
• Установка нового газового обладнання або його перенесення в інше місце.
• Будь-яка переробка або знесення конструкцій, які зазначені в технічному паспорті на квартиру.

Якщо ви все ж таки провели подібні роботи без виданого на те дозволу, то вам краще всього якнайшвидше узаконити їх. В іншому випадку вам може несподівано нагрянути перевірка і тоді вам буде в обов’язковому порядку виписаний штраф за незаконне перепланування. Однак про це ми поговоримо трохи пізніше.