Незаконне перепланування квартири: наслідки, відповідальність

Заборонене перевлаштування

Якщо, задумавши ремонт, ви зверніться в серйозну спеціалізовану організацію, то там вам відразу ж уточнять, які зміни у квартирі робити можна, а які ніколи і ні в якому разі не будуть схвалені. А ось тим, хто робить весь ремонт самостійно, необхідно ретельно вивчити це питання. Згідно з житловим законодавством, не можна робити наступні зміни у приміщенні:

• Переміщати санвузли таким чином, щоб вони знаходилися над житловими кімнатами. Тобто ваш туалет і ванна кімната в жодному випадку не повинні бути розміщені над вітальнею або кухнею сусіда. Виняток можуть становити тільки дворівневі квартири, в яких обидва поверхи належать одному господареві.
• Розширювати площа кухні за рахунок санітарних кімнат. Також заборонено переносити на кухню площа житлової кімнати, не буде схвалено і розширення ванної кімнати і туалету за рахунок квадратних метрів кімнат або кухні.
• Вносити зміни в розташування газових труб і труб водовідведення. Під заборону потрапляє і перенесення радіаторів на лоджію або будь-яке інше місце в квартирі, не передбачених проектом.
• Виробляти довільний знесення стін, пробивання нових дверних і віконних прорізів. Це стосується в першу чергу несучих конструкцій будинку. Адже додаткові прорізи в несучих стінах можуть стати причиною обвалення будівлі або погіршення якості життя інших мешканців багатоквартирного будинку.
• Неприпустимо використовувати горище у власних цілях і поєднувати його зі своєю квартирою.

Майте на увазі, що в житло, офіційно визнаним аварійним, більша частина змін у плануванні буде вважатися незаконними. Особливо це стосується віконних і дверних прорізів, зміну розташування кімнат і перенесення стін на інше місце.