Квартира з обтяженням – що це таке? Як зняти обтяження?

Материнський капітал

Якщо покупка житла відбувалася з залученням материнського капіталу, то в такому випадку також з’являються обмеження. Виходить, що одним із власників обов’язково буде дитина. Продаж житлового приміщення не можлива без отримання спеціального дозволу від органів піклування, якщо дитина ще не має 18 років.

Прописана неповнолітня дитина

Коли у житловому приміщенні прописаний чоловік – це вже обтяження. Однак дорослому не становить праці виписатися, чого не скажеш у випадку з дитиною. Для виписки неповнолітнього потрібна згода обох батьків та органів піклування. Плюс до всього, виписка дитини неможлива без моментальної прописки в іншому житловому приміщенні. Нова квартира не повинна поступатися за характеристиками минулого. Даний випадок не є дуже складним, однак, доведеться подбати про нове місце прописки. В іншому випадку продати житлове приміщення не є можливим.

Дозвіл від другого чоловіка

Якщо подружжя в період спільного життя придбали квартиру, то це вважається спільно нажите майно, тому продаж квартири без письмового дозволу завіреного нотаріусом) від другого з подружжя неможлива.

Варто також враховувати той фактор, що якщо одна людина отримала приміщення в дар, прийняв спадщину або придбав до вступу в шлюб, то в такому разі житло не вважається спільно нажитим. Така квартира не є обтяженої і, відповідно до законодавства, її законний власник може проводити з нею будь-які операції.