Квартира з обтяженням – що це таке? Як зняти обтяження?

Оренда

Даний випадок є більш важким у плані придбання житла. Вся справа в тому, що якщо попередній власник уклав договір оренди на тривалий термін (від 1 року), то в такому випадку орендарі мають право проживати тут навіть при зміні власника квартири. Відчуження не є причиною для розірвання такого договору.

В такому випадку новий власник може жити в даному приміщенні тільки, коли закінчиться договір на оренду житла. Тому покупець повинен вимагати попередньо розірвати договір найму, і тільки тоді приступити до процедури оформлення нового власника.

Або ж продаж квартири з обтяженням може бути здійснена, але потрібно розуміти, що заселитися можна буде тільки після закінчення договору.

Рента

Найчастіше угода такого плану оформляється літніми людьми, яким необхідна допомога. Людина допомагає нужденним (купує продукти, ліки тощо), а вони після своєї кончини розплачуються своєї ж нерухомістю. Згідно із законодавством, після смерті власника квартири всі повноваження за її розпорядженням переходять того, хто уклав цей договір ренти.

Однак бувають випадки, що нинішній власник більше не потребує допомоги і хоче зняти обтяження з квартири, то в такому випадку доведеться повернути всі гроші, що були витрачені на ліки, предмети першої необхідності та інше.

Багато не знають, як зняти обтяження з квартири після погашення боргових зобов’язань перед власником приміщення, який помер. У договорі ренти чітко прописано, що після смерті господаря власником стає людина, який брав на себе функцію опікуна. Тобто, зняття обтяження відбувається автоматично.