Купівля землі сільгосппризначення: необхідний перелік документів для оформлення

Підстави для придбання

Купівля землі сільгосппризначення проводиться після оцінки родючості. Для її визначення проводиться порівняльний аналіз показників за аналогічних кліматичних і агрономічних параметрах при однаковій інтенсивності обробітку місцевості. Ця процедура називається бонитировкой ґрунтів. Вона досить складна і трудомістка. У зв’язку з цим купівля сільгосп землі виробляється з використанням вже наявних шкал. У них виділено основні ознаки, які впливають на врожайність.

Зокрема, до них відносять потужність гумусового шару, рівень глиняних фракцій в ріллі, характер реакції середовища розчину грунту і так далі. Після того як буде визначено родючість і варіант подальшого використання ділянки, проводиться розробка дохідної моделі з/х виробництва. У ній враховуються ймовірні витрати на організацію процесу і доходи від реалізації вирощеної продукції за конкретний часовий проміжок (рік, квартал, місяць, тиждень). Показник позитивної різниці, яка склалася між витратами і доходами, дисконтується на поточні параметри і вказує на ринкову ціну наділу. До витрат у даному випадку слід віднести придбання техніки, оплату праці усіх працівників, у тому числі самого власника, відсотки за використання капіталу та підприємницький дохід.