Купівля-продаж квартири між близькими родичами: плюси і мінуси. Інструкція з оформлення документів

Документи

Які документи потрібні для проведення досліджуваної операції? Ні для кого не секрет, що більшість родичів охоче довіряють один одному. І тому процедура продажу майна скасовує паперову тяганину. Можна обійтися без різних довідок та виписок з БТІ.

Відповідно, договір купівлі-продажу квартири між близькими родичами готовий до підписання після подання таких паперів:

• угоди;
• паспортів сторін;
• документів про права власності на майно;
• кадастрового паспорта;
• свідоцтв про шлюб.

При участі в угоді неповнолітніх будуть потрібні:

• дозволу від органів опіки (не завжди);
• свідоцтва про народження;
• паспорт одного законного представника.

У ряді випадків від громадян можуть попросити:

• згода інших власників на продаж частки;
• згода подружжя на здійснення угоди;
• відмова інших господарів квартири від викупу частки.

Бажано приносити документи разом з їх копіями. Завіряти папери не потрібно. Перераховані папери повинні бути при кожній операції з майном.

Про складання договору

Кілька слів регламент складання договору купівлі-продажу житла за участю близької рідні. Громадянам доведеться врахувати всі правила і особливості ділового листування. В іншому ніяких особливих вимог до договору немає.

У ньому в обов’язковому порядку прописується наступна інформація:

• опис об’єкта;
• особисті та контактні дані сторін;
• вартість майна;
• порядок передачі грошових коштів і строки розрахунку за рахунками;
• особливості розірвання та зміни договору.

Можна написати договір від руки, або роздрукувати його. Головне, щоб сторони особисто підписали угоду і зареєстрували цей документ. Як вже було сказано, краще звернутися до нотаріуса для реалізації поставленої задачі. Уповноважена особа не тільки зможе перевірити дійсність угоди, але і посприяє складання грамотного договору, якщо з них виникнуть проблеми.