Купівля-продаж квартири між близькими родичами: плюси і мінуси. Інструкція з оформлення документів

Про оподаткування

Насправді все набагато простіше, ніж здається. Всі перераховані раніше особливості відрізняють купівлю-продаж між близькою ріднею від звичайної купівлі житла (у третіх осіб).

Що можна сказати про оподаткування при реалізації поставленого завдання? Адже саме цей нюанс цікавить багатьох. У Росії найчастіше операції з близькими мають податкові пільги та інші бонуси.

На жаль, купівля-продаж квартири між близькими родичами податок не скасовує. Тобто, продавець повинен буде сплатити ПДФО у встановлених законом розмірах. На досліджувані операції поширюються загальні правила оподаткування.

Що це означає? Якщо власність знаходиться у володінні продавця менше ніж 3 роки (при оформленні прав до 2016 року) або 5 років (якщо права на майно виникли після 2016 року включно), то потрібно заплатити ПДФО 13 % від вартості “недвижки”, що перевищує один мільйон рублів.

Насправді все просто. Якщо ж родич володіє майном більше 3 або 5 років відповідно, то при продажу своєї квартири людина не зобов’язаний платити ніяких податків.