Купівля-продаж квартири між близькими родичами: плюси і мінуси. Інструкція з оформлення документів

Віктор Кузьмін
1 minute

Недоліки

Трохи про те, які плюси і мінуси є у досліджуваної операції. Адже будь-які угоди з родичами розуміють і переваги, і підводні камені. Почнемо з мінусів операції. Їх не так багато, але вони можуть виявитися вкрай значущими.

Купівля-продаж квартири між близькими родичами мінуси має наступні:

  • Майно, придбане таким способом, визначається як спільно нажите у шлюбі. При розлученні воно поділяється за загальними принципами.
  • Контролювати подальші дії нового господаря квартири неможливо. Наприклад, діти можуть легко виселити батьків або зробити ремонт в своїй новенькій нерухомості. І все це абсолютно законно.

    • Мабуть, це всі недоліки досліджуваної операції. Саме тому на практиці частіше використовуються дарчі. Вони звільняють близьку рідню від оподаткування, а також визнаються особистим майном обдаровуваного.

    Плюси

    Купівля-продаж квартири між близькими родичами свої плюси теж має. І їх, як показує практика, більше.

  • Продавець після укладення угоди не зможе раптово передумати. Адже за операцію він отримав реальні гроші. У випадку з дарчими можна відкликати договір.
  • Треті особи та інші родичі не зможуть довести свої права на спадщину після смерті продавця. Після продажу нерухомість повністю переходить у володіння покупця.
  • Визнати угоду недійсною при дотриманні всіх раніше перерахованих правил і оскаржити її неможливо.

    • Саме такі особливості має вивчається операція. Проте юристи досі сперечаються з приводу переваг останнього пункту. Адже іноді подібна обставина завдає чимало клопоту і псує стосунки в родині.

    1 2 3 4 5 6 7 8