Купівля квартири у юридичної особи: ризики покупця, необхідні документи і порядок дій

З якими підводними каменями можна зіткнутися?

Ризики при купівлі квартири у юридичної особи дійсно великі, тому необхідно знати, на які ще підводні камені може наткнутися покупець.

У звичайному житті найчастіше проста людина може зіткнутися з такими ситуаціями, які призводять до втрати грошей, часу і самої житлової площі:

• Покупка квартири за підставними документами. Ця ситуація сама небезпечна і практично безвихідна. Угода за підробленими документами судом визнається недійсною, а, значить, звичайний чоловік у підсумку залишається без грошей і житла.
• Придбання житлоплощі у фірми з власником обмеженої дієздатності. Як правило, такі угоди також визнаються недійсними. Інші власники компанії після переведення коштів можуть звернутися в суд, і він буде на їхньому боці, якщо один з власників буде визнаний обмежено дієздатним і будуть надані необхідні докази.
• Продаж житлоплощі, яка перейшла у володіння шляхом успадкування, хоч і не відноситься до ситуації, але все-таки теж має свої нюанси. Справа в тому, що з часом можуть з’явитися й інші спадкоємці, які претендують на дану квартиру, і суд, швидше за все, опиниться на їхньому боці.

Звичайно, знати всі тонкощі на ринку нерухомості неможливо, але бажано при покупці житлової площі віддати перевагу “прозорою” угоді. Ніяких підроблених документів і махінацій.