Купівля квартири у юридичної особи: ризики покупця, необхідні документи і порядок дій
Купівля “вторинки”
Купівля квартири у юрособи на вторинному ринку, хоч і більш рідкісна операція, ніж покупка новобудови, але менш ризикована.
Головне, що повинен пам’ятати покупець, – це необхідність ретельної перевірки паперів та відповідності житлоплощі своїм вимогам.
Як здійснити покупку квартири в юридичної особи і як зняти ризики при придбанні вторинного житла? Є ряд правил:
- Необхідно ретельно зібрати всі необхідні папери.
- При підписанні договору потрібно проявити особливу пильність. Краще, щоб при цьому був присутній людина з юридичною освітою.
- Важливо забезпечити безпеку при оплаті угоди.
- На завершення необхідно зареєструвати куплене житло.
Найкраще з цим завданням впорається досвідчений ріелтор. Він хоч і візьме свій відсоток від виробленої покупки, але все-таки допоможе мінімізувати ризики покупцеві.
Продаж юрособою квартири в іпотеку
Придбання житла в іпотеку у фірми вважається звичайною купівлею квартири у юридичної особи. Ризики покупця зведені до мінімуму, так як за переказ коштів відповідають особисто співробітники банку, який надає грошові кошти.
Отже, банку необхідно пред’явити:
- повний пакет паперів;
- оціночний документ на нерухомість.
Після підтвердження операції фінансова організація укладе договір з позичальником і відправить грошові кошти. У даному випадку гроші надійдуть на рахунок не фізичній особі, а на рахунок фірми, у якої і купується житло.
Варто зазначити, що питанням оформлення іпотечного кредитування рекомендовано займатися заздалегідь, так як в практиці нерідко зустрічаються випадки, коли юридична особа вимагає внесення початкового внеску.
