Купівля квартири у юридичної особи: ризики покупця, необхідні документи і порядок дій

Придбання житлової площі – це великий головний біль, особливо, якщо мова йде про купівлю квартири у юридичної особи. Ризики покупця, в даному випадку, особливо великі, адже велика ймовірність зіткнутися з шахраями. Які папери необхідно зібрати для операції? Які є підводні камені і як правильно купити квартиру в новобудові і на вторинному ринку? Відповіді на ці питання представлені нижче.

Головні особливості

Основна особливість при покупці житлової площі у юридичної особи – за її офіційний статус. У зв’язку з цим сама процедура вимагає відчуження нерухомого майна у всіх власників організації. Іншими словами, якщо власниками фірми є кілька осіб, то кожен з них повинен бути згоден на продаж майна.

Так як така вимога обумовлено чинним законодавством, купівля нерухомості у юридичної особи має свої складності.

Які ризики існують?

Будь-яка операція супроводжується ризиками покупки квартири. Нерухомість від юридичної особи представляє особливу небезпеку.

Які основні ризики можна виділити при оформленні такої угоди:

• продаж за підробленими паперів;
• юрособа має право розірвати угоду після її оформлення, шляхом подання позову до суду;
• велика ймовірність фінансових махінацій;
• покупець може сильно втратити в грошах.

Щоб мінімізувати всі ризики, необхідно ретельно перевіряти всі папери і саме житло до його придбання. За допомогою краще звернутися до фахівця. Можливо залучення агентства нерухомості, хоча в цьому випадку заощадити не вийде.