Комплексне освоєння території – це що таке?

Переваги КІТ для міст і муніципалітетів

Тут вигода для місцевої влади також очевидна. Вони не є інвесторами, коли мова заходить про інженерних мережах чи інфраструктурі. Подібні моменти завжди обумовлюються в договорі про комплексному освоєнні території, тому місту необхідно просто спостерігати за ходом будівництва і потім прийняти готові об’єкти на баланс.

Зараз вже не раз йшла мова про колективне освоєнні територій кількома забудовниками. В такому випадку вони цілком можуть в подальшому бути і керуючою компанією, що здійснює керівництво котельнями, електричними мережами та іншими інженерними об’єктами, зведеними і введеними в експлуатацію ними ж. Однак на сьогоднішній момент законодавчої бази під такий проект не існує. Однак це не означає, що в ній немає необхідності або вона не з’явиться незабаром.

Мінуси КІТ

Незважаючи на те що ми вже перерахували безліч явних переваг комплексного будівництва, у нього існують і мінуси, про які самі покупці часто забувають. В першу чергу це тривалість проекту. Так як одночасно зводити весь мікрорайон забудовник не може, то він вводить будинку в експлуатацію в кілька черг. Коли мова йде про масштабні проекти, то це можуть бути будови не тільки другої, але третьої і навіть четвертої черги. Даний нюанс необхідно враховувати, купуючи квартиру в подібному комплексі.

Також деякі фахівці відносять до мінусів КІТ і зведення об’єктів інфраструктури за залишковим принципом. Зазвичай все необхідне для комфортного проживання покупці отримують тільки після здачі в експлуатацію останнього будинку. А це може зайняти і п’ять років після заселення перших мешканців. Тому сьогодні опрацьовується закон, який зобов’яже забудовників паралельно домівках зводити та інфраструктуру району.