Комплексне освоєння території – це що таке?

Трохи історії

Вперше про КОТ заговорили приблизно десять років тому. Тоді урядом РФ був випущений документ, де вказувалися деякі вимоги до проектів комплексного освоєння територій. В першу чергу позначався обов’язок забудовника ввести в експлуатацію об’єкти інфраструктури, включають соціальні об’єкти та інженерні мережі. Також КІТ передбачає і будівництво транспортних розв’язок, причому бюджетні кошти в подібній діяльності, не повинні використовуватися. Всі витрати лягають на плечі забудовника та інвесторів, яких він зможе залучити на проект.

Цікаво, що на сьогоднішній день потрапити в розряд комплексного освоєння територій в цілях житлового будівництва змогли не більше десяти проектів. Багато хто з претендентів не домоглися відповідності всім пред’явленим умовам і на сьогоднішній день тільки планують приступити до діяльності по КІТ.

Варто зауважити, що ще в радянські часи принцип комплексної забудови дуже активно використовувався. Особливо це було актуально в тридцяті роки минулого століття. Тоді на пустирях зводилися цілі мікрорайони, а часом і міста. Однак цілі, переслідувані тоді і зараз, істотно різняться. У Радянському Союзі головним завданням було будівництво більшої кількості квадратних метрів. Тому цілі мікрорайони виходили одноликими і сірими. Сучасний підхід якраз заснований на якісному освоєнні простору. Багато забудовники стверджують, що вони продають не стільки квартири, скільки певний спосіб життя. А за це покупець якраз готовий платити практично будь-які гроші.