Етапи іпотечної угоди. Заявка на іпотеку. Супровід іпотечних угод

Виплата

Коли оформлено право власності з обтяженням, з наступного місяця клієнт вносить платежі. Якщо будуть прострочення або неможливість виконувати зобов’язання, застава продається банком для оплати боргу. Так як продаж здійснюється за низькою вартістю, клієнтам це невигідно. Банк буде продавати нерухомість так, щоб була погашена його частка.

Ті кошти, які вносив готівкою клієнт, можуть так і залишитися в банку. Процедура пошуку пропозиції до вселення в житло затягується до кількох місяців, тому треба терпляче чекати.

Деякі користуються послугами ріелторів, які виконують супровід іпотечних угод. Вони контролюють всю операцію, допомагають оформляти договори, сплачують держмито, страхують об’єкт, вибирають оцінювача. Слід відразу дізнаватися, яку роботу буде виконувати ріелтор. Його послуги коштують досить дорого. Якщо ж хочеться заощадити, то все можна робити самостійно.

Нотаріус по іпотечних операціях теж може бути відмінним помічником. Він захищає інтереси громадян. При іпотеці послуги нотаріуса вибираються за згодою сторін – банку, продавця нерухомості і покупця. Засвідчення документа купівлі-продажу коштує 1 % від угоди. Тарифи на цю роботу затверджені законом. В деяких випадках банк вимагає присутності нотаріуса при угоді. За таку роботу може бути встановлена фіксована плата у 3 – 10 тис. рублів. Проходження угоди з нотаріусом буде законно і безпечно.