Етапи іпотечної угоди. Заявка на іпотеку. Супровід іпотечних угод

Заявка

Коли обрана програма, необхідна заявка на іпотеку. Разом з нею надається перелік документів. Розгляд може тривати від 3 днів до місяця. Все залежить від того, які подані папери, а також від поручителів і позичальників.

Заявка на іпотеку подається усіма позичальниками. Потрібно заповнити анкету, надати документи на розгляд. Якщо рішення позитивне, то можна переходити до наступного етапу.

Пошук нерухомості

Вся схема іпотечної угоди виконується для законного оформлення нерухомості. Об’єкт має відповідати вимогам банку. Зазвичай про них розповідає менеджер. Вимоги банку можуть бути різні. Необхідно вибрати найбільш підходящі для себе. Якщо ринок вторинний, то вимоги можуть бути наступними:

• Оброблена квартира.
• Відповідність санітарним правилам.
• Приміщення не повинно бути старим, аварійним.
• Об’єкт повинен знаходитися в області покриття іпотеки.
• Придатність для постійного проживання.

Якщо це новобудова, то вимоги будуть наступними:

• Вибирати житло слід у акредитованого забудовника, який працює на ринку 5 років, а також не має затримок у будівництві і здачі приміщень.
• Об’єкт повинен бути готовий мінімум на 20 %.

Щоб пройти наступні етапи іпотечної угоди, можна скористатися допомогою ріелторів. Фахівці прискорюють пошук необхідного житла. Ціна таких послуг дорівнює близько 2-4 % від вартості угоди. Вартість може бути фіксованою.