Етапи іпотечної угоди. Заявка на іпотеку. Супровід іпотечних угод

Реєстрація

Коли документи підписані, необхідна реєстрація іпотечної угоди. Для цього потрібно відвідати госрегистратуру. Попередньо слід сплатити держмито – 2 тис. рублів.

Необхідно виконати держреєстрацію договорів. Процедура відбувається протягом 2 тижнів. Після цього у покупця виникає право власності з обтяженням. Нерухомість стає заставою банку. Документи з реєстратури надходять у банк, і потім відбувається передача грошей продавцю. Для цього може бути обраний будь-який з способів: готівкою, чи на рахунок, на клітинку. Останній спосіб вважається безпечним.

Якщо покласти гроші в клітинку, то продавець буде впевнений у їх наявності, так і для покупця це безпечно. Виконувати передачу грошей до реєстрації не потрібно. Якщо буде відмова в угоді, то повернути кошти буде складно.

Страхування

Покупцеві слід самостійно страхувати нерухомість. Це необхідно для захисту від руйнувань, пошкоджень. Страхування оформлюється на життя і на працездатність. Останні послуги надаються в банку. А страхувати об’єкт доведеться в іншому місці, головне, щоб банком був прийнятий поліс. Заплатити за такі послуги доведеться близько 0,5-1,5 % від кредиту за кожний рік. Страхування оформляється при наявності кредитного договору та документа купівлі-продажу.