Договір оренди квартири: зразок заповнення та бланк. Особливості договору оренди квартири

Як розірвати договір найму?

Рано чи пізно із орендованою квартирою доведеться попрощатися. Найпростіший варіант розірвання договору оренди квартири – виїхати з житла по закінченню терміну дії договору. Якщо мова йде про дострокове розірвання документа, то тут потрібно врахувати кілька пунктів. Так, якщо ініціатором такої операції виступає господар приміщення, то можна вказати в договорі, що у такому разі він повинен виплатити частково суму, витрачену орендарем на пошуки житлового приміщення.

Якщо дана сума була сплачена наперед, то власнику квартири потрібно повернути їх орендареві. Якщо ж достроково розірвати договір хоче сам наймач, то завдаток залишається у власника житлового приміщення.

Що важливо не пропустити, складаючи контракт оренди житлової площі на тривалий час?

Коли жиле приміщення здається людині, акт набуває форму найму житлового будинку. Згідно Штатському кодексу РФ, оренда житлової площі як вид акта виконується в тих випадках, коли наймачем є юридична особа. В такому випадку фірма може використовувати житловий будинок тільки для проживання людей, наприклад, розміщення іногородніх співробітників або ж здачі іншим людям.

Ключове при наймі житлоплощі – це перевірка права власника на здачу квартири і дуже пильну увагу до документального оформлення контракту, а також його додатків: акту прийому-передачі, розписки про отримання плати за проживання. В обов’язковому порядку власнику приміщення потрібно мати атестат про право приналежності та бути готовим надати папір орендареві для ознайомлення.