Договір оренди квартири: зразок заповнення та бланк. Особливості договору оренди квартири

Перевірка власника і документів на житлове приміщення

Найважливіше, про що часом забувають люди, заповнюючи договір на оренду, – це перевірити орендодавця. Форма договору оренди квартири може бути різною, але от перевірити всі документи потрібно обов’язково. Для початку варто попросити пред’явити оригінал паспорту, а не його ксерокопію. Дуже уважно перегляньте документ про право на власність. Це найважливіший пункт, який свідчить про право власника на житловий ділянку.

Варто відзначити, що до 2000 року видавалося свідоцтво про власність на квартиру, а з жовтня 2013 року, разом з документом про державну реєстрацію власності, почали додатково видавати виписку з ЕГРП.

Не випустити з уваги правовстановлюючі документи і ряд інших дрібниць

Завжди важливо перестрахуватися, тому разом зі свідоцтвом про фіксацію права власності та випискою з ЕГРП попросіть орендаря подати документи на житло, тобто акт, за яким здійснюється право власності на приміщення. Договір оренди квартири фізичною особою можна починати складати та підписувати тільки після того, як будуть перевірені всі документи власника.

Існує кілька варіантів таких документів: є свідоцтво про право на власність, договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину чи про приватизацію. Якщо обрана квартира належить до житлово-будівельного кооперативу, попросіть у орендаря свідоцтво про виплачений пай. Виставлені паперу досить часто люди плутають з різними свідченнями про правову реєстрацію або про внесення в реєстр власників.

Неможливо підмінити атестат про право приналежності та виписку з Єдиного муніципального реєстру прав. Крім того, всі зібрані папери слід переглянути на присутність поправок на дату і реєстраційний номер. Проставлені печатки та підписи обов’язково повинні бути добре помітні.