Договір оренди квартири: зразок заповнення та бланк. Особливості договору оренди квартири

Знімання квартири – це общераспространенный процес, який фіксується висновком документа оренди або найму. Проте все не так просто, як може здатися на перший погляд. Компетентне оформлення такої угоди трапляється аж ніяк не завжди, що дуже часто стає причиною конфліктів і проблем для обох сторін договору. Як складати договір оренди квартири? Інформація буде корисна і власника квартири, який хоче організувати пасивний джерело доходу, і квартиронаймачеві.

Що варто врахувати при складанні договору про оренду квартири?

Як укласти договір оренди квартири? Як правило, мінімум проблем виникає, якщо власністю на житлове приміщення володіє одна фізична особа. У такій ситуації саме воно і буде підписувати договір найму. Однак цю процедуру може виконати уповноважена особа від орендаря, якщо він не в змозі засвідчити документи.

Обставини значно ускладнюються, коли власників приміщення декілька. Щоб здати таке житло в оренду, потрібно отримати згоду всіх його власників. Договір оренди квартири (бланк нижче) повинен бути засвідчений підписами кожного власника або їх офіційних представників.

Як вчинити, якщо орендодавець не бажає надавати всі потрібні відомості та документи? В такому випадку краще відмовитися від подальшої співпраці з ним і пошукати іншу квартиру під оренду. Завжди пам’ятайте, що якщо складений договір оренди квартири не відповідає нормам законодавства, такий документ буде визнаний недійсним, що спричинить за собою появу серйозних проблем у орендаря.

Чи потрібен договір оренди квартири? Звичайно. Важливо не забути заздалегідь обміркувати, що буде зазначено в документі і уважно прочитати його. Правильний договір оренди квартири, як правило, містить наступні пункти:

• строк договору;
• оплата та її розмір;
• строки виплати;
• опис майна, присутнього в квартирі, і його поточний стан;
• обставини оплати комунальних платежів, електроенергії та інтернету;
• опис натурального знос інтер’єру і предметів, якщо такий присутній в квартирі.