Особливості договору оренди кімнати в квартирі
Безумовно, для договору оренди кімнати в квартирі необхідна письмова форма, а якщо ви плануєте знімати протягом тривалого терміну, то і без державної реєстрації не обійтися.
У договорі повинні бути конкретно закріплені прямі обов’язки сторін і їх права. В залежності від того, де саме знімається кімната, в договорі стануть передбачати особливості будівлі:
Якщо мова йде про гуртожитку, то в договорі вказується обов’язок орендаря дотримуватися розкладу. Порушення такого припису загрожує виселенням з кімнати. Всі побутові проблеми, що виникають у момент проживання власника, як правило, вирішуються самостійно, якщо це детально не обумовлено в договорі.
Якщо мова йде про комунальній квартирі, у договорі строго фіксується розмір виплати і її дата. Власник також повинен вказати в документі параграф про можливу зміну величини плати за наймання та обставини, за яких вона може піднятися або знизитися. Також обов’язково зазначається час, за який орендарю потрібно повідомити про цей факт.
