Договір оренди квартири: зразок заповнення та бланк. Особливості договору оренди квартири

Оформлення акту прийому-передачі квартири

Окрім строку дії договору, розміру плати за оренду та інших моментів, орендар повинен вказати в документі той час, в яке він буде відвідувати квартиру для огляду її стану. Він також повинен вказати період, протягом якого він повинен попередити наймача про свій візит.

Разом з договором про оренду необхідно оформити акт прийому-передачі квартири із зазначенням її дефектів, щоб в майбутньому на вас не могли повісити пошкоджену техніку або неякісну фурнітуру, зламаний душ, які були в такому стані ще до вашого заїзду.

Як відбувається оренда квартири з викупом?

ГК РФ з даного питання свідчить, що в законі або договорі про оренду квартири (зразок нижче) може бути прописано, що орендоване майно передається у власність орендаря після закінчення терміну оренди.

Виходить, що клієнт може зробити договір оренди квартири з викупом з власником житлової площі. Варто звернути увагу на наступні пункти:

• ні в якому разі не дозволяється допускати подвійну інтерпретацію договору, що передбачає право викупу орендованого майна, так як це може призвести до відмови або розірвання угоди (документ повинен бути складений чітко й розумітися однозначно);
• контракт про оренду майна, що передбачає перехід в подальшому права власності на цей актив до орендаря, повинен бути укладений у формі, яка використовується для договору купівлі-продажу житлової площі;
• важливим умовою договору оренди з викупом є розмір ціни.