Договір міни нерухомого майна: особливості складання, зразок та рекомендації

Процес визначення фактичної вартості

Так як фактична вартість визначається громадянами, при здійсненні угоди між добрими знайомими і близькими родичами, можна відобразити у договорі, що додаткової плати не буде, і далі передавати нерухомість без будь-яких документів. Але навіть з боку самих кращих знайомих можливо зрада і вони можуть кинути, не віддавши гроші, в такій ситуації ви нічого не зможете довести.

Крім цього, дуже легко нажити проблеми з податковими органами. У разі, якщо розмір доплати невеликий, приміром, п’ятдесят-сто тисяч рублів, можна піти на ризик і не відображати її показник в угоді. Але, коли стару хрущовську квартиру раптом обмінюють на впорядковану нерухомість в новобудові, тут вже будь здогадається, що доплата повинна бути зроблена. Російський реєстр має право не пропускати таку угоду і податкова також нею, швидше за все, зацікавиться. Ось чому доплату у великих розмірах слід оформляти належним чином в договорі міни нерухомого майна.

Реєстрація угоди в нотаріальному порядку

Без неї можна обійтися лише, якщо ви точно впевнені в порядності протилежної сторони, а також у своєму знанні законів, тоді можна просто піти і підписати договір.

Але все ж краще не економити на нотаріальних послугах:

• Ні одна із сторін правочину пізніше не зможе заявити, що про якусь статті ГК РФ вона не знала, або перебувала в стані сп’яніння безпосередньо в момент укладання угоди, а тому нічого не може згадати.
• При втраті паперів нотаріус зможе їх продублювати, інакше відновлення документів буде абсолютно неможливим. Так проходить реєстрація договору міни нерухомого майна.