Договір дарування квартири: зразок заповнення та бланк. Дарування квартири неповнолітнім: поради юриста

Підготовка документів

Щоб договір дарування квартири набув чинності, необхідно ретельно підібрати всі необхідні документи. Їх можна представити у вигляді списку:

1. Заяви дарувальника і обдаровуваного.

2. Паспорта.

3. Дарчий в кількох примірниках.

4. Квитанція про оплату держмита та її копія.

5. Кадастровий паспорт на житло.

Після укладення угоди обдаровуваному видається свідоцтво про реєстрацію права власності.

Дарування частки квартири

Договір дарування квартири в частці має свої нюанси. По-перше, при оформленні дарчої потрібно буде отримати письмову і завірений нотаріально згода всіх власників. По-друге, якщо співвласником частки є неповнолітній, то необхідно завірена згода батьків чи опікунів. По-третє, якщо одна з осіб, що мають спільну власність, є обдаровуваним особою, то достатньо письмової згоди дарувальника.

Особливості дарчим

Коли підписується договір дарування квартири, податки і можливість оскарження є істотними мінусами, до яких треба бути готовим. Хоча сам акт передачі майна не передбачає наявності корисливих цілей, але все-таки розлучитися з 13 % від ринкової вартості житла доведеться.

Плюсом на користь складання дарчим є відсутність можливості обтяжити обдаровуваного. Наприклад, договір не передбачає права дарувальника проживати до смерті в квартирі, інакше це вже буде розглядатися як перехід майна у спадщину. Перевагою є невелика держмито та швидке оформлення документів.