Договір дарування квартири: зразок заповнення та бланк. Дарування квартири неповнолітнім: поради юриста
Основні моменти
В юридичній конторі завжди підкажуть, як правильно заповнити договір дарування квартири. Бланк його можна придбати там же. Він містить вступну частину, де прописані порядковий номер договору, місце та дата його укладення, а також інформація про зацікавлених сторонах. Крім того, у бланку присутні сім основних статей, такі як:
1. Предмет договору. Тут указуються юридична адреса житла, загальна та житлова площа, кількість кімнат, поверх, тип будинку, оціночна вартість з номером підтверджуючого документа, підстава приналежності до дарувальника.
2. Права та обов’язки сторін.
3. Конфіденційність угоди.
4. Порядок вирішення спорів.
5. Права учасників після реєстрації.
6. Гарантія дарувальника в тому, що квартира не обтяжена правами третіх осіб, не перебуває в заставі та не подарована раніше.
7. Прикінцеві положення.
Оплата мита державі
Витрати при здійсненні акту будуть мінімальними для близьких родичів (батьки, дідусі, бабусі, діти, брати і сестри). Ця категорія громадян не сплачує податок на дарування. Якщо майно оформляється у власність тітці, двоюрідним сестрам, племінникам та ін., то доведеться заплатити 13 % від вартості житла.
Держмито на договір дарування квартири теж є обов’язковою тратою при реєстрації дарчої. Вона становить 1500-2000 рублів. Також не потрібно забувати про витрати на нотаріуса і юриста. В основному вони коливаються в межах 1-1,5 % від вартості договору.