ДКП квартири – це що таке?
Підготовка необхідної документації
Найголовніше, що слід вирішити перед проведенням процедури купівлі-продажу нерухомості, – це вибрати хорошого нотаріуса. Згідно з чинним законодавством приватні фахівці мають ті ж повноваження, що і державні нотаріальні контори. Іншими словами, практично всі фахівці в цій області здійснюють свою діяльність від імені держави.
Тільки при виборі нотаріуса для складання ДКП квартири слід враховувати ряд обставин. Операція повинна проводитися лише за місцем фактичного розташування об’єкта нерухомості або за місцем проживання продавця або покупця.
В обов’язки власника нерухомості входить підготовка наступного пакету документів:
- Свій громадянський паспорт з фотографією та ідентифікаційним кодом.
- Документ, що підтверджує право на нерухомість.
- Технічний паспорт квартири (якщо обидві сторони договору бажають цього).
- Довідка про кількість проживаючих та зареєстрованих в квартирі людей. Як правило, вона видається в житловій конторі і про це потрібно подбати за два чи три дні до здійснення угоди.
- Бувають випадки, коли в квартирі проживають діти або недієздатні особи. Тоді необхідно отримати відповідний дозвіл на продаж об’єкту нерухомості у органів опіки та піклування за місцем її знаходження.
- Також необхідно провести оцінку нерухомого майна відповідно до поточної ринкової вартості. За це відповідають спеціальні оціночні державні органи.
Крім перерахованих документів, для ДКП квартири можуть додатково можуть знадобитися деякі інші папери, адже ситуації бувають різні. Наприклад, квартирою володіє продавець нарівні з дружиною (чоловіком) або зовсім обидва власника узаконені шлюбом. У цьому випадку виникає потреба у наданні письмової згоди співвласника квартири, що продається. Причому воно подається нотаріусу другим чоловіком особисто разом з його паспортом, ідентифікаційним кодом, свідоцтвом про укладення шлюбу.
