ДКП квартири – це що таке?

Попередня угода

Крім основної угоди щодо купівлі або продажу нерухомості, фігурує ще один документ, який іменується як попередній договір. Навіщо він потрібен? Це дуже зручний інструмент у ході здійснення угод з нерухомістю непростого характеру. Його наявність дозволяє на законних підставах закріпити за сторонами угоди їх права і зобов’язання при певних труднощах. Приміром, угода не може бути здійсненна найближчим часом (один тиждень або дві).

В цьому випадку полягає подібного роду документ. Однак для цього необхідний серйозний привід:

• Покупець не має в наявності грошових коштів на придбання нерухомості.
• Не вистачає якихось документів і на їх збір потрібен певний час.
• Відсутність одного з продавців з поважної причини, присутність якого обов’язково.
• Попередній ДКП квартири стане в нагоді під час придбання нерухомості по субсидії. В цьому разі кошти будуть доступні покупцеві лише після того, як угода буде зареєстрована в Росреестре, на що піде не менше двох тижнів.
• Покупець бере участь у процедурі по спадкуванню, для чого потрібно 6 місяців, проте обидві сторони мають намір здійснити операцію. Фахівці в цьому випадку не рекомендують підписувати такий договір у відсутності свідоцтва про спадщину, завіреного нотаріально.

Крім цього, попередній документ буде корисний при виникненні конфліктної ситуації, яка створена однією зі сторін угоди про відмову від підписання основного договору.

Цей Документ має юридичну силу. Тому при необхідності буде розглядатися судом, оскільки зобов’язує сторони виконувати прописані в ньому зобов’язання.