Відчуження земель: поняття, юридичні вимоги до операції, специфіка оформлення

Що в законі розуміється під відчуженням земель? Операції з земельними ділянками – часте явище, незалежно від кризи. І завжди виникають питання з порядком оформлення операцій, таким чином, щоб не виникало сумнівів у їх законності.

Нормативне регулювання

Вимоги до угод і порядку їх проведення прописані в ЦК і ЗК. Перший визначає загальні умови угод, другий – особливості їх вчинення з землями.

Осібно стоїть закон про обіг сільськогосподарських земель. Він описує порядок проведення операцій із землями, відведеними під сільське господарство.

Закон про реєстрацію прав на нерухомість носить технічний характер і регулює процес прав на об’єкти нерухомості. Відповідно до положень ЦК, право власності виникає з моменту реєстрації прав після підписання договору.

Відчуження земель присвячена значна частина судової практики. Зокрема, в період існування ВАС видані рекомендації судам щодо застосування положень земельного і цивільного кодексів, розбираючи суперечки про законність угод.

Додатково прийнятий цілий комплекс підзаконних актів, виданих на виконання законів. Вони, так чи інакше, стосуються процедури проведення угод.