Відчуження земель: поняття, юридичні вимоги до операції, специфіка оформлення

Конфіскація

Її результатом стає відчуження землі на користь держави. Якщо майно було придбано в рамках незаконної діяльності або угода визнана хибною, то придбання не визнається законним. Якщо подібне відбувається у зв’язку із вчиненням злочину, здійснюється конфіскація згідно з нормами КК.

Земельне законодавство передбачає відчуження ділянки землі при порушенні правил їх використання або ділянка покинутий. У даних положеннях є здоровий глузд, але в умовах відсутності належного захисту права власності і зневаги чиновниками законом вони приносять більше шкоди.

Умови відчуження

На що звертають увагу при оцінці операції?

• Вона повинна бути виключно добровільною, без обману або тиску на учасників угоди.
• Договори укладаються щодо ділянок, які пройшли постановку на кадастровий облік і реєстрацію права власності в реєстрі прав на нерухомість.
• Угода укладається безпосередньо власником або його представником, що діє на основі довіреності.
• Відчуження землі не допускається, якщо вона відведена під заповідники та інші важливі об’єкти оборонного значення, на них розташовуються об’єкти життєзабезпечення – наприклад, енергетики).
• На право власності має право претендувати лише громадяни.
• На землі, відведені під сільське господарство, мають право претендувати лише організації або підприємці, які працюють у сфері на професійній основі.