Цільове призначення земельної ділянки. Як змінити цільове призначення земельної ділянки

Землі Росії складають її земельний фонд, який представляє собою безліч земельних ділянок з більш або менш точно визначеними на місцевості межами. Використання кожної такої ділянки здійснюється у відповідності з конкретним правовим режимом, який визначає цільове призначення земельної ділянки.

Призначення земель як принцип земельного права

Це право базується на ряді принципів, один з яких говорить, що земельні ділянки повинні використовуватися згідно з їх призначенням, встановленим земельним законодавством. Користувачі не мають права змінювати цільове призначення земельної ділянки, не заручившись згодою органів держвлади. Це призначення, відповідно до Конституції РФ, встановлюється федеральним законодавством, так і законами суб’єктів РФ і відображається в земельному кадастрі і ЕГРП.

Чим цільове призначення відрізняється від категорії земель

Під першим з цих понять мається на увазі те особливе напрям їх використання, ті функції, які даний тип земель виконує в різних суспільних відносинах. Так, сільгоспземлі є засобом для виробництва продукції рослинництва і тваринництва, землі лісів є життєвою субстанцією для існування лісової рослинності і т. д.

Земельні ділянки, що мають загальне для всіх них цільове призначення земельної ділянки, об’єднуються в сукупність таких ділянок з метою їх класифікації та обліку, звану категорією земель. Таким чином, між поняттями «категорія земель» та «цільове призначення» є певна різниця: перша з них – це елемент законодавчо встановленої класифікації земель, а друге – це ознака, на підставі якого вона проводиться.