Цільове призначення земельної ділянки. Як змінити цільове призначення земельної ділянки

Зміст клопотання про зміну призначення землі

Клопотання повинно містити:

• поточну категорію з ЗК;
• кадастровий номер;
• запитувану категорію з ЗК;
• джерело прав заявника на ділянку;
• чим обґрунтоване зміна.

До клопотання додаються:

• виписка з ЕГРП по ділянці;
• копії особистих документів заявника фізособи, виписка з ЕГРІП при клопотанні від індивідуального підприємця або виписка з ЕГРЮЛ при клопотанні від юрособи;
• висновок екологічної держекспертизи (якщо вона необхідна);
• згода власника ділянки зі зміною його призначення, якщо клопотання від землекористувача.

Цільове призначення земель в Україні

ЗК України класифікує землі за ознакою основного цільового призначення за 9 категорій, які частково (сільгоспземлі, ліси, водоймища, об’єкти господарської діяльності людини) збігаються з категоріями земель ЗК РФ. В окремі категорії, на відміну від ЗК РФ, винесені землі під житловими будівлями та громадськими об’єктами, а також землі під оздоровчими об’єктами, землі для рекреації і землі, що мають історико-культурне призначення.

За даними української Держслужби з питань картографії, геодезії та кадастру, загальна площа земельного фонду країни – 60,4 млн га, з яких сільгоспземлі займають 41,8 млн га, або 70 %, і тільки 17 % (10,4 млн га) – ліси.

Близько 90 % всіх сільгоспземель розпайовані, тобто більшість сільських жителів мають на руках державні акти на земельні ділянки. Оскільки на Україні діє багаторічний мораторій на продаж сільгоспземель, то більшість ділянок здані в оренду великим агрохолдингам.

Цільове призначення земельної ділянки Україна часто змінюється при відведенні перспективних ділянок під комерційне будівництво котеджних містечок і торгових об’єктів, особливо в околицях Києва та великих обласних центрів.