Цільове призначення земельної ділянки. Як змінити цільове призначення земельної ділянки

Навіщо потрібна зміна цільового призначення земельної ділянки

Власники прав на ділянки землі зобов’язані вести використання їх у тому напрямку, який відповідає їх призначенню. Воно визначається категорією земель і записано в кадастровий паспорт ділянки. Самостійно змінювати призначення заборонено. Порушення цієї вимоги визнається адміністративним правопорушенням і карається згідно КоАП РФ.

Однак економічна та соціальна доцільність можуть зумовити об’єктивні причини, для того щоб поміняти цільове призначення земельної ділянки. Ця заміна повинна проходити за спеціальною юридичною процедурою. Рішення про те, що така зміна можлива (або неможливо), буде прийматися різними органами влади в залежності від його власника. Якщо власність на землю федеральна, то змінити цільове призначення земельної ділянки може тільки Уряд РФ. Якщо власником землі є суб’єкт РФ, то буде вирішувати орган державної влади суб’єкта РФ. Призначення земель, що відносяться до муніципальної чи приватної власності, змінюють органи місцевої влади. За сільгоспземель у всіх випадках, крім земель, що відносяться до федеральної власності, рішення про те, що змінюється їх призначення, приймають на рівні суб’єкта РФ.