Цільове призначення земельної ділянки. Як змінити цільове призначення земельної ділянки

Класифікатор цільового призначення земельних ділянок

Напрями цільового використання ділянок землі визначаються їх категоріями. Однак всередині них можливі різні види такого використання, що носять найменування видів дозволеного використання (ВРІ). Ці види визначаються за класифікатором БРЕШИ земельних ділянок, затвердженим Наказом Мінекономрозвитку РФ і набрав чинності з 24.12.2014.

Слід зазначити, що найчастіше в різних статтях в Інтернеті замість поняття «БРЕШИ земельної ділянки» використовується його аналог – «види цільового призначення земельної ділянки», який офіційно використовується в земельному законодавстві України. Ймовірно, такий різнобій у термінології був викликаний почасти тією обставиною, що, хоча до ЗК РФ неодноразово згадується про «дозволеному використанні земельної ділянки», проте не міститься його нормативного визначення. Але після виходу класифікатора БРЕШИ земельних ділянок слід використовувати формулювання в його редакції.

Структура класифікатора БРЕШИ земельних ділянок

Всі можливі БРЕШИ у класифікаторі віднесені до 12 умовним груп – від 1-ї до 12-ї, тобто їх кількість перевищує число категорій земель ЗК РФ. Крім груп БРЕШИ, відповідних категорій сільгоспземель, лісів, водойм, територій з особливою охороною земель запасу, з’явилася група БРЕШИ №2 для ділянок під розміщення житлових будівель, БРЕШИ №3 для ділянок під об’єкти капбудівництва, призначенням яких буде задоволення різноманітних людських потреб, БРЕШИ №4 для ділянок під розміщення об’єктів капбудівництва з метою отримання прибутку (банки, торговельні підприємства тощо). Окремої групи БРЕШИ (№6) удостоїлися ділянки під розміщення об’єктів промисловості, а також транспортних об’єктів (шляхів сполучення) – №7.

Кожна група містить від 18 (№1) до 4 (№12) різних БРЕШИ зі своїми цифровими кодами, що складаються з двох полів: номер групи БРЕШИ від 1 до 12, код БРЕШИ від 0 до 18.