Обєкт капітального будівництва. Вимоги до обєктів капітального будівництва

Автострада або дорожня розв’язка, висотний будинок, в якому знаходиться декілька сот комфортабельних квартир, величезний трубопровід, по якому йде газ в Європу, мають одну спільну властивість. Кожне з цих споруд – це об’єкт капітального будівництва.

Казуїстичний нонсенс

У російському законодавстві немає чіткого визначення цього терміна, хоча в офіційній документації їм вільно оперують. Однозначно те, що об’єкт капітального будівництва передбачає триваючий у часі процес зведення будівлі, реконструкції або ремонтних робіт. І цей об’єкт є довготривалим спорудою. Тимчасові споруди, такі як кіоски, навіси, малі архітектурні форми, цільові споруди, побутовки, навіть мостові переходи і автомобільні дороги не відносяться до капітальних будівель. В цю категорію не входять будівлі, призначені для індивідуального проживання приватних осіб та їх сімей. Поняття капітальної споруди нерозривно пов’язане з визначенням капітального будівництва.

Що таке капітальне будівництво

Не всяке будівництво можна назвати капітальним. Будівельними роботами можуть бути названі заходи, не пов’язані з нерухомим майном, наприклад, конструювання морського судна або літального апарату. Капітальним будівництвом іменується сукупність будівельно-монтажних робіт, метою яких є створення нового об’єкта або втілення об’ємно-конструктивних рішень по відношенню до існуючої будівлі або споруди. Як не дивно, цей термін має економічний, а не технічне походження. Економісти в це поняття вкладають необхідність неодмінного освоєння значних матеріальних коштів і інвестицій. Фінансові витрати повинні виразиться в певному вигляді дорогого продукту. Будівельні роботи зі зведення капітальних об’єктів можуть здійснюватися трьома способами: підрядним (із залученням сторонньої організації), господарський (силами самого забудовника) або змішаним (частина робіт виконується забудовником, а спеціалізовані роботи – з залученням підрядників).