Обєкт капітального будівництва. Вимоги до обєктів капітального будівництва

Зводиться будівля – це вже нерухомість

Знаходяться в стадії будівництва, так і незавершені будівлі (законсервовані) представляють певну матеріальну цінність. У відповідності з законодавством об’єкт капітального будівництва є нерухомим майном, на підставі положення статті 130 Містобудівного кодексу РФ, вимагає обов’язкової реєстрації в органах державного нагляду. Наступний склад об’єкта капітального будівництва дозволяє віднести його до нерухомості:

• Розміщення на земельній ділянці.
• Неможливість переміщення без руйнування конструкції.
• Значна балансова вартість (є активом у фінансовій сфері).
• Соціально-економічне значення.

Будівля або споруда, яка не була добудована, підлягає внесенню до держреєстру як об’єкт незавершеного будівництва. Консервація проводиться у разі зупинення робіт більш, ніж на півроку.

Класифікація об’єктів

Призначення об’єкта капітального будівництва визначає сукупність вимог, що пред’являються до його проектування, зведення і експлуатації. Систематизація нерухомості ґрунтується на функціональності будівель. Капітальні об’єкти за своїм призначенням поділяються на такі категорії:

• Виробничі будівлі та споруди, у тому числі оборонної інфраструктури.
• Житлові будинки, будівлі культурного та соціального призначення, стадіони – всі вони об’єднуються під загальним поняттям невиробничих об’єктів.
• Трубопровідні системи, транспортні комунікації (автомобільні і залізні дороги, але не мости), лінії електропередач, відносяться до лінійних об’єктів.