Обєкт капітального будівництва. Вимоги до обєктів капітального будівництва

Унікальні споруди

Однією з категорій довготривалих споруд є унікальні об’єкти капітального будівництва. У відповідності зі статтею 48 п. 1 Містобудівного кодексу РФ цей тип об’єктів характеризується хоча б однією з нижченаведених параметрів:

• Підземна частина споруди в повному обсязі або частково знаходиться нижче будівельного нуля на 15 метрів.
• Конструкція передбачає монтаж консолі довжиною більше 20 метрів.
• Висота споруди перевищує 100 метрів.
• Пролітна ” конструкція – понад 100 метрів.

Створення подібних будівель вимагає наявності спеціальних допусків у проектувальників, підрядників та контролюючих органів. Унікальні об’єкти капітального будівництва передбачають реалізацію нестандартних технічних і технологічних рішень при їх створенні. Унікальними можуть бути і окремі конструкції по конфігурації і функціональності, при розрахунку яких застосовуються нетрадиційні прийоми.

Послідовність дій

Споруда капітального будови пов’язане з певним алгоритмом узгодження в різноманітних структурах державної влади. В перелік офіційних органів, які схвалюють зведення об’єкта нерухомості, входять не тільки служби, які безпосередньо займаються будівництвом або контролем за виробництвом робіт (Відділ капітального будівництва, Управління архітектури, проектні інститути) – об’єкт капітального будівництва може бути зведений на певній території за умови погодження з природоохоронними організаціями, департаментом культури і структурами МВС, відповідальними за управління і організацію дорожнього руху. Етапи створення нового об’єкта наступні:

• Архітектурно–проектне завдання розробляється на основі вимог замовника.
• Складається акт погодження меж ділянки.
• Проводяться пошукові роботи.
• Наступний крок – створення проектно–кошторисної документації (ПКД).
• Дозвіл на будівництво об’єкта капітального органами місцевого самоврядування.
• Виробництво будівельних робіт.
• Акт приймання в експлуатацію завершеного будівництвом об’єкта.